Новости

В соответствии со статьей 55.20-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) национальные объединения саморегулируемых организаций разрабатывают и утверждают правила саморегулирования для достижения целей саморегулирования и повышения эффективности контроля саморегулируемых организаций за деятельностью своих членов.

Правила саморегулирования являются основой для разработки саморегулируемыми организациями стандартов и внутренних документов саморегулируемой организации, предусмотренных статьей 55.5 ГрК РФ.

Приказом Минстроя России № 656/пр «Об установлении порядка разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, внесения изменений в них, порядка их отмены, а также требований к ним и перечня таких правил» (далее – Приказ Минстроя России № 656/пр) предусмотрены восемь документов:

1. Правила саморегулирования «Требования к членству в саморегулируемой организации, в том числе требования к членам саморегулируемой организации».

2. Правила саморегулирования «Порядок прекращения членства в саморегулируемой организации».

3. Правила саморегулирования «Положение о специализированных (контрольных и дисциплинарных) органах саморегулируемой организации».

4. Правила саморегулирования «Порядок осуществления контроля за соблюдением членами саморегулируемой организации требований стандартов и правил саморегулируемой организации, условий членства в саморегулируемой организации».

5. Правила саморегулирования «Порядок применения мер дисциплинарного воздействия в отношении членов саморегулируемой организации».

6. Правила саморегулирования «Порядок проведения саморегулируемой организацией анализа деятельности своих членов на основании информации, представляемой ими в форме отчетов».

7. Правила саморегулирования «Положение о компенсационном фонде возмещения вреда саморегулируемой организации».

8. Правила саморегулирования «Положение о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации».

В настоящее время на официальном сайте НОСТРОЙ в разделе Правового департамента опубликованы для обсуждения три проекта правил саморегулирования:

- Правила саморегулирования «Требования к членству в саморегулируемой организации, в том числе требования к членам саморегулируемой организации».

- Правила саморегулирования «Порядок прекращения членства в саморегулируемой организации».

- Правила саморегулирования «Порядок проведения саморегулируемой организацией анализа деятельности своих членов на основании информации, представляемой ими в форме отчетов».

Разработка правил саморегулирования НОСТРОЙ велась с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований приказа Минстроя России № 656/пр, правоприменительной практики и опыта саморегулируемых организаций.

Публикация правил саморегулирования является важным шагом на пути к формированию обновленной модели саморегулирования в строительстве и открывает новый этап – обсуждение текста документов с профессиональным сообществом.

Заинтересованные лица могут направлять свои предложения, замечания по проектам правил саморегулирования:

1.    По адресу электронной почты: pravila@nostroy.ru.

2.    В форме электронного документа с использованием программных средств официального сайта: электронную форму обратной связи.

3.    В письменной форме на почтовый адрес: 129090, г. Москва, проспект Мира, д. 6.

Предложения, замечания могут направляться одним из указанных способов до 2 ноября 2026 года включительно. За пределами этого срока предложения, замечания не принимаются.

https://nostroy.ru/company/news/?COMP_ID=t_news&CUR_TAB=0&eid=44064

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации утверждена Программа повышения производительности

труда в сфере строительства на 2025-2030 годы (Приказ Минстроя России

от 13 мая 2026 г. №294/пр) (далее - Программа).

Программой предусмотрено повышение операционной эффективности

организаций строительной отрасли за счет реализации проектов повышения

производительности труда, внедрения коробочных решений и тиражирования

лучших практик, развития компетенций, а также обучения специалистов

инструментам бережливого строительства в формате «Фабрика процессов».

В соответствии с Программой на базе Отраслевого центра компетенций

по проектированию и строительству (далее - ОЦК в строительстве) создана площадка

для обучения.

Приглашаем инженерно-технических работников Вашей организации,

непосредственно работающих на строительных площадках, принять

участие в двухдневной практико-ориентированной программе

«Фабрика процессов» — в которой участники знакомятся и отрабатывают на практике

в условиях, моделирующих работу строительной площадки, инструменты

бережливого производства. Основная задача программы - научить специалистов

выявлять потери в производственном процессе, определять их причины,

разрабатывать мероприятия и применять решения по улучшению организации

процессов и оценивать полученный результат.

«Фабрика процессов» построена по принципу чередования интерактивной

практической работы и коротких теоретических блоков. В течение двух дней

участники последовательно проходят основные этапы работы с производственным

процессом: диагностику текущего состояния, выявление потерь, анализ причин

проблем, изучение и выбор применимых инструментов бережливого строительства,

разработку, внедрение улучшений и оценку достигнутого эффекта.

Акцент сделан на практической части. Она проводится

в интерактивном игровом формате: участники распределяют между собой роли,

воспроизводят работу строительной площадки, выполняют производственное

задание в нескольких раундах, фиксируют время, потери и возникающие

ограничения. После каждого раунда команда анализирует процессы, результаты,

выявляет проблемы и их причины, формирует предложения по улучшению, внедряет

выбранные решения в последующих раундах игры. Такой формат позволяет

непосредственно увидеть, как изменение организации работ влияет

на продолжительность цикла, загрузку ресурсов, качество и производительность.

Лекционные и практические модули посвящены прикладным инструментам

бережливого строительства: диагностике процессов, выявлению видов потерь,

анализу причин отклонений, организации рабочих мест и материальных потоков,

планированию, балансировке загрузки, управлению незавершёнными работами,

формированию и оценке предложений по улучшению.

«Фабрика процессов» ориентирована на специалистов, которые ежедневно

принимают решения непосредственно на строительной площадке: производителей

работ, мастеров, начальников участков, специалистов строительного контроля,

снабжения и иных представителей, участвующих в организации и выполнении

строительно-монтажных работ.

Образовательная площадка функционирует на базе ФАУ «РосКапСтрой»

по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, д. 45 (проходная 1).

Приглашаем специалистов вашей организации для участия в «Фабрике

процессов». Обучение стартует с 21 сентября 2026 года. Далее модули планируется

проводить еженедельно. Участие позволит сотрудникам получить практический

опыт применения инструментов бережливого строительства

и сформировать подходы, которые могут быть использованы при организации работ

на действующих строительных объектах.

Для участия просим направить сведения о кандидатах: Ф.И.О., должность,

организации и контактный телефон на адрес электронной почты

sinenko.ia@roskapstroy.m.

В марте 2026 года в рамках 1-го Налогового конгресса Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) выступило с инициативой защиты интересов застройщиков. В ходе заседания Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Общественного совета при Минстрое России был рассмотрен вопрос о позиции Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области.

Позиция управления касалась налогообложения имущества, построенного, но не переданного дольщикам после завершения строительства в рамках Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». УФНС настаивало на том, что такие объекты (квартиры, машино-места и нежилые помещения) должны признаваться безвозмездно полученным имуществом, после ввода объекта в эксплуатацию и облагаться налогом как доход организации-застройщика.

Такая трактовка противоречит действующему законодательству: согласно подпункту 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ, средства целевого финансирования не подлежат налогообложению, а использование их по назначению признается возмещением расходов застройщика.

Сегодня этот вопрос получил свое разрешение благодаря активной позиции НОСТРОЙ. ФНС России своим письмом от 18 августа 2026 г. № СД‑36‑3/7091@ официально разъяснило, что все имущество, построенное за счет средств дольщиков, является целевым финансированием и не подлежит налогообложению, так как само по себе не влечет образования дохода для целей налогообложения прибыли.

Это решение стало важным шагом к созданию прозрачных условий ведения строительной деятельности в стране.

https://nostroy.ru/company/news/?COMP_ID=t_news&CUR_TAB=0&eid=44075

Вступившие в России в силу с октября ограничения платформенной занятости затрагивают в сфере строительства в первую очередь рабочие специальности: монтажников, маляров, плиточников, кроме того, они касаются риелторов, дворников и консьержей, рассказал @ria_realty президент Национального объединения строителей Антон Глушков.

C 1 октября вступило в силу постановление правительства России, направленное на борьбу с маскировкой трудовых отношений под гражданско-правовые договоры с самозанятыми. Оно устанавливает критерии систематичности для платформенной занятости и вводит лимит: не более 60 часов работы в месяц на одного заказчика через цифровые платформы (маркетплейсы, агрегаторы, биржи фриланса) на протяжении шести месяцев подряд. Цифровые площадки теперь обязаны ограничивать сотрудничество сторон при превышении лимита, блокируя заключение новых договоров.

"Ограничивается не самозанятость как таковая, а ее использование для подмены трудовых отношений через цифровые платформы. Постановление не касается самозанятых в строительстве и недвижимости, если у них есть прямые договоры с заказчиками без участия платформы", – сказал Глушков, отметив, что штрафов для самозанятых не предусмотрено и налоговый режим для них не меняется.

✔️ Постановление правительства распространяется на ряд отраслей экономики, включая строительство, деятельность по обслуживанию зданий и территорий, операции с недвижимым имуществом. Как отметил Глушков, в строительной сфере нововведения относятся в первую очередь к рабочим специальностям, таким как монтажники, сварщики, бетонщики, каменщики, штукатуры, маляры, плиточники, электромонтажники, сантехники, кровельщики, специалисты по отделке. Кроме того, новые нормы затронут риелторов, специалистов по управлению объектами, уборщиков, дворников, консьержей, специалистов по эксплуатации систем отопления и водоснабжения и так далее.

По словам Глушкова, кадровый дефицит в строительстве сохраняется, и новые правила станут дополнительным давлением в узком сегменте: там, где бригады работают через платформу с одним крупным заказчиком, например, отделочники на объектах одного девелопера. В то же время постановление, по его словам, нацелено на борьбу со схемой "фактический сотрудник под прикрытием самозанятости", а не с нормальной фриланс-работой, считает он.

Субподрядчикам в сфере изысканий и проектирования планируют вернуть обязательное членство в СРО. Соответствующие новеллы содержит законопроект Минстроя России, опубликованный 25 сентября 2026 года для оценки регулирующего воздействия.

На сегодня, в соответствии с частью 2 статьи 47 и частью 4 статьи 48 Градостроительного кодекса работы по договорам о выполнении инженерных изысканий и по подготовке проектной документации должны выполняться членами СРО только в  случаях, если договор заключен с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания и т.п. То есть членство в проектной СРО или СРО изыскателей требуется только генеральному подрядчику.

Для лиц, выполняющих инженерные изыскания и разработку проектной документации по договорам, заключенным с иными лицами, в том числе на субподрядной основе, обязательности членства в СРО нет.

Авторы законопроекта указывают, что «в отношении таких лиц не обеспечиваются предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности контроль со стороны саморегулируемых организаций за исполнением обязательств по договорам, а также имущественная ответственность за счет средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций, что создает риски снижения качества и безопасности результатов инженерных изысканий и проектной документации».

В этой связи законопроектом предлагается распространить требование о членстве в саморегулируемой организации на работы по договорам о выполнении изысканий и проектированию независимо от того, с каким лицом заключен соответствующий договор.

Ввести обязательное членство в изыскательских и проектных СРО для субподрядчиков планируют с 30 апреля 2027 года.

Проект федерального закона также предусматривает ряд существенных корректировок в регулировании деятельности экспертных организаций и проведении строительного контроля.

Напомним, в сфере саморегулирования в строительстве государство проводит реформу, направленную на усиление контроля над деятельностью членов СРО и на введение системы государственного рейтингования подрядчиков.